Hukum tata guna tanah pdf

Negara sebagai organisasi kekuasaan seluruh rakyat. Wakaf tidak terbatas hanya pada tanah milik benda tak bergerak melainkan mencakup benda bergerak dengan syarat memiliki daya tahan lama dan bernilai, supaya harta wakaf tersebut dapat dimanfaatkan untuk. Formulasi model pengaruh perubahan tata guna lahan terhadap angkutan kota di kota depok rina widayanti. Uupa harus dilengkapi dengan peraturan yang lebih spesialis atau spesifik mengenai perkembangan pertanahan saat ini. Penataan ruang menyangkut seluruh aspek kehidupan sehingga masyarakat perlu mendapat akses dalam proses perencanaan penataan ruang. May 31, 2016 pasal 1 angka 1 peraturan pemerintah no.

P parlindungan, pendaftaran tanah adalah suatu proses tata usaha dan tata cara untuk mencapai kepastian hukum yang sah tentang hak atas tanah. Sedangkan tata guna tanah hanya berobyek tanah yang merupakan salah satu bagian dari obyek hukum agraria. Untuk mewujudkan tata ruang berkelanjutan adanya harmonisasi antara lingkungan alam dan lingkungan buatan, juga. Pdf hak milik dan hak guna usaha menurut uupa makalah. Pengaturan lebih lanjut mengenai hak guna bangunan tersebut kemudian diatur dalam peraturan pemerintah nomor 40 tahun 1996 tentang hak guna usaha, hak guna bangunan, dan hak pakai atas tanah selanjutnya. Tata guna tanah adalah rangkaian kegiatan penataan peruntukan, penggunaan, dan persediaan tanah secara berencana dan teratur sehingga diperoleh manfaat yang lestari, optimal, seimbang, dan serasi untuk sebesarbesarnya kemakmuran rakyat dan negara 3.

Proses penegakan hukum atas pelanggaran penataan ruang merupakan hal yang sangat penting dalam revitalisasi peta rencana tata ruang. Penatagunaan tanah adalah sama dengan pola pengelolaan tata guna tanah yang meliputi penguasaan, penggunaan dan pemanfaatan tanah melalui pengaturan kelembagaan yang terkait dengan pemanfaatan tanah sebagai satu kesatuan system untuk kepentingan masyarakat secara adil. Tata guna laha n pertanhan terdiri dari tata guna sebagai suatu keadaan mengenai penggunaan tanah dan tata g una tanah sebagai suatu rangkaian kegiatan. Pengertian wakaf, hukum tentang wakaf dan tata cara wakaf diposting oleh iyandri tiluk wahyono di 17. Jenisjenis hak atas tanah dalam hukum tanah nasional c. Tanah ulayat adalah bidang tanah yang di atasnya terdapat hak ulayat dari suatu masyarakat hukum adat tertentu. Nov 06, 20 sekalipun hak ulayat tanah bersama menurut hukum adat masih diakui keberadaannya dalam sistem hukum agraria nasional, akan tetapi karena pelaksanaannya berdasarkan asas ini, maka untuk kepentingan pembangunan, masyarakat hukum adat tidak dibenarkan untuk menolak penggunaan tanah untuk pembangunan dengan dasar hak ulayatnya. Hak guna usaha hanya dapat diberikan atas tanah yang luasnya minimal 5 hektar. Penegakan hukum dalam rangka penataan ruang guna mewujudkan.

Pembangunan pertanian harus memanfaatkan secara efisiensi sumber daya yang ada yang dapat dikembangkan. Hak guna usaha hgu adalah hak khusus untuk mengusahakan tanah yang bukan miliknya sendiri atas tanah yang dikuasai langsung oleh negara untuk perusahaan pertanian, perikanan atau peternakan. Buku ini dilengkapi pula dengan epilog sisi kefilsafatan dan teori hukum pengaturan tata ruang. Mengenai tata cara pemberian hak milik atas tanah negara, secara umum diatur dalam peraturan menteri negara agrariakepala badan pertanahan nomor 9 tahun 1999 tentang tata cara pemberian dan pembatalan hak atas tanah negara dan hak pengelolaan permen argaria 91999. Tata ruang dan tata guna tanah undangundang nomor 24 tahun 1992 tentang tata ruang sekarang. Pola pengelolaan tata guna tanah harus berwawasan lingkungan dengan. Hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai dan hak pengelolaan dilakukan oleh menteri agraria dan pertanahan kepala badan pertanahan nasional. Apr 11, 2014 misalnya di dalam pemberian hak atas tanah umpamanya hak guna usaha masyarakat hukum yang bersangkutan sebelumnya akan didengar pendapatnya dan akan diberi recognitie, yang memang ia berhak menerimanya selaku pemegang hak ulayat itu. Sekalipun hak ulayat tanah bersama menurut hukum adat masih diakui keberadaannya dalam sistem hukum agraria nasional, akan tetapi karena pelaksanaannya berdasarkan asas ini, maka untuk kepentingan pembangunan, masyarakat hukum adat tidak dibenarkan untuk menolak penggunaan tanah untuk pembangunan dengan dasar hak ulayatnya. Misalnya di dalam pemberian hak atas tanah umpamanya hak guna usaha masyarakat hukum yang bersangkutan sebelumnya akan didengar pendapatnya dan akan diberi recognitie, yang memang ia berhak menerimanya selaku pemegang hak ulayat itu. Namun, seiring dengan perkembangan zaman dan muatanmuatan hukum yang terkandung di dalam peraturan pemerintah no. Untuk daerah perkotaan asas tata guna tanah, biasanya dirumuskan dengan istilah. Salah satu masalah yang terjadi adalah sengketa tata usaha. Hak ulayat adalah kewenangan, yang menurut hukum adat, dimiliki oleh masyarakat hukum adat atas wilayah tertentu yang merupakan lingkungan warganya, dimana kewenangan ini memperbolehkan masyarakat untuk mengambil manfaat dari sumber daya alam, termasuk tanah, dalam wilayah tersebut.

Maka istilah yang tepat adalah tata guna agraria atau agrarian use planning yang meliputi. Dengan demikian maka tata ruang dan tata guna tanah berkaitan satu dengan yang lain sehingga penulis akan membahas mengenai tata ruang dan tata guna tanah dalam uraian dibawah ini. Rencana rinci tata ruang disusun berdasarkan pendekatan nilai strategis kawasan dan atau kegiatan kawasan dengan muatan substansi yang dapat mencakup hingga penetapan blok dan subblok peruntukan. Pengertian lain tentang peralihan hak atas tanah, sebagaimana yang dikutip oleh erene eka sihombing adalah beralihnya atau berpindahnya hak kepemilikan sebidang tanah atau beberapa bidang tanah dari pemilk semula kepada pemilik yang baru karena sesuatu atau perbuatan hukum tertentu. Hal ini guna terciptanya keseimbangan tata guna tanah sehingga dapat dinikmati secara baik dan optimal oleh masyarakat maupun negara.

Juniarso ridwan dan achmad sodik, hukum tata ruang. Sukahar badwi, mengemukakan bahwa dengan adanya pendaftaran tanah ini barulah dapat dijamin tentang hakhak dari pada seseorang diatas tanah. Penggunaan tanah atau lahan harus disesuaikan dengan keadaaan. Hak menguasai dari negara termaksud dalam uupa pasal 1. Bab iii pokokpokok penatagunaan tanah pasal 4 1 dalam rangka pemanfaatan ruang dikembangkan penatagunaan tanah yang disebut juga pola pengelolaan tata guna tanah. Iklan membantu kami untuk dapat memberikan konten hukum secara gratis. Hak komunal atas tanah masyarakat hukum adat di indonesia analisi peraturan menteri agraria dan tata ruang nomor 9 tahun 2015 tentang tata cara penetapan hak komunal atas tanah masyarakat hukum adat dan masyarakat yang berada dalam kawasan tertentu. Tata guna tanah sebagai bagian dari hukum agraria nasional mempunyai landasan hukum pasal 14 dan 15 uupa. Dan tanah mempunyai fungsi social dan pemanfaatannya harus dapat meningkatkan kesejahteraan rakyat ditegaskan dalam gbhn pada pola umum pelita vi. Hak atas tanah menurut uupa pengertian hak atas tanah menurut uupa pada pasal 33 ayat 1 uud 1945, dikatakan bahwa bumi air dan ruang angkasa, termasuk kekayaan alam yang terkandung didalamnya itu pada tingkatan tertinggi dikuasai oleh negara. Makalah hukum agraria tentang peralihan hak atas tanah.

Pengertian hak guna bangunan hak guna bangunan diatur dalam pasal 35 40 undangundang nomor 5 tahun 1960 tentang peraturan dasar pokokpokok agraria selanjutnya disebut uupa. Hukum tata guna tanah suatu pengantar legal banking. Tanah mempunyai fungsi sosial dan pemanfaatannya harus dapat meningkatkan kesejahteraan rakyat, untuk itu terus perlu dikembangkan rencana tata ruang dan tata guna tanah secara nasional sehingga pemanfaatan tanah dapat terkoordinasi antara berbagai jenis penggunaan dengan tetap. Konsep dasar hukum penataan ruang terdapat dalam pembukaan undang undang dasar 1945 aliniea ke4, yang menyatakan melindungi segenap bangsa indonesia dan seluruh tumpah darah indonesia dan untuk memajukan kesejahteraan umum, mencerdaskan kehidupan bangsa. Tata guna tanah sebagai bagian dari hukum agraria nasional mempunyai landasan hukum yang bersumber dari pasal 33 ayat 3 uud. Tataguna tanah konvensional terhadap perkembangan hukum tata ruang pada. Apabila istilah tata guna tanah dikaitkan dengan obyek hukum agraria nasional uupa, maka penggunaan istilah tersebut kurang tepat. Pembangunan pertanian perlu didukung oleh tata ruang dan tata guna tanah sehingga penggunaan, penguasaan, pemilikan, dan pengalihan hak atas tanah dapat menjamin kemudahan dan kelancaran usaha pertanian serta benarbenar sesuai dengan asas adil dan merata.

Penegakan hukum dalam rangka penataan ruang guna mewujudkan pembangunan berkelanjutan proses penegakan hukum atas pelanggaran penataan ruang merupakan hal yang sangat penting dalam revitalisasi peta rencana tata ruang. Jan, 2017 tanah ulayat adalah bidang tanah yang di atasnya terdapat hak ulayat dari suatu masyarakat hukum adat tertentu. Hak ulayat adalah kewenangan, yang menurut hukum adat, dimiliki oleh masyarakat hukum adat atas wilayah tertentu yang merupakan lingkungan warganya, dimana kewenangan ini memperbolehkan masyarakat untuk mengambil manfaat dari sumber daya alam, termasuk tanah. Dasar hukum yang mengatur perihal tata guna tanah antara lain undangundang no. Pengecualian terhadap pembatasan atau pemilikan tanah diberikan kepada badan hukum yang dapat mengusahakan tanah secara efektif dan efisien.

Dengan demikian, kegiatan tata guna tanah atau penatagunaan tanah merupakan pengaturan penggunaan tanah, yang. Dalam sub sistem hukum tanah nasional, terdapat asasasas atau prinsip yang. Sep 11, 2018 peraturan menteri agraria dan tata ruangkepala badan pertanahan nasional republik indonesia nomor 9 tahun 2015 tentang tata cara penetapan hak komunal atas tanah masyarakat hukum adat dan masyarakat yang berada dalam kawasan tertentu dicabut dan dinyatakan tidak berlaku dengan peraturan menteri agraria dan tata ruangkepala badan pertanahan. Pengetahuan hukum agraria dan pertanahan di indonesia. Peraturan menteri agraria dan tata ruangkepala badan pertanahan nasional republik indonesia nomor 9 tahun 2015 tentang tata cara penetapan hak komunal atas tanah masyarakat hukum adat dan masyarakat yang berada dalam kawasan tertentu dicabut dan dinyatakan tidak berlaku dengan peraturan menteri agraria dan tata ruangkepala badan pertanahan. Dalam hukum tanah nasional ada bermacammacam hak penguasaan atas tanah, yang sebagaimana telah dikemukakan dalam uraian nomor 16 dan 90, dapat disusun dalam jenjang tata susunan atau hierarkhi sebagai berikut. Penatagunaan tanah adalah sama dengan pola pengelolaan tata guna tanah yang meliputi penguasaan, penggunaan dan pemanfaatan tanah yang berwujud konsolidasi pemanfaatan tanah melalui pengaturan kelembagaan yang terkait dengan pemanfaatan tanah sebagai satu kesatuan sistem untuk kepentingan masyarakat secara adil. Pengertian penguasaan atas tanah dalam hukum tanah nasional b. Pengaturan lebih lanjut mengenai hak guna bangunan tersebut kemudian diatur dalam peraturan pemerintah nomor 40 tahun 1996 tentang hak guna usaha, hak guna bangunan, dan hak pakai atas tanah selanjutnya disebut pp. Jadi harta benda yang bole di wkafkan haruslah menjadi kekuasaan penuh wakif baik secara syariah atau hukum positif yang berlaku diindonesia. Penyusunan rencana rinci tersebut dimaksudkan sebagai operasionalisasi rencana umum tata ruang dan sebagai dasar penetapan peraturan zonasi. Bab i pendahuluan lppmunila institutional repository. Pengertian wakaf, hukum tentang wakaf dan tata cara wakaf. Ketiga dalam memahami dengan tepat tata guna tanah tidak hanya berpijak pada kaidah norma belaka melainkan dengan pemahaman holistik mencakup aspek sosial, ekonomi, politik, budaya, geografi, teknik.

Penguasaan tanah adalah hubungan hukum antara orang per orang, kelompok orang, atau. Masyarakat hukum adat adalah sekelompok orang yang secara turuntemurun bermukim di wilayah geografis tertentu di negara kesatuan republik indonesia karena adanya ikatan pada asal usul leluhur, hubungan yang kuat dengan tanah, wilayah, sumber daya alam yang memiliki pranata pemerintahan adat dan tatanan hukum adat di wilayah adatnya. Jul 17, 2012 dalam hukum tanah nasional ada bermacammacam hak penguasaan atas tanah, yang sebagaimana telah dikemukakan dalam uraian nomor 16 dan 90, dapat disusun dalam jenjang tata susunan atau hierarkhi sebagai berikut. Untuk itu perlu terus dikembangkan rencana tata ruang dan tata guna tanah secara nasional sehingga pemanfaatan tanah dapat terkoordinasi. Pp 162004 ttg penatagunaan tanah ministry of maritime. Pdf land use is still one of the key elements of urban design. Sedangkan tata guna tanah hanya berobyek tanah yang merupakan salah satu bagian dari obyek.

Artinya adalah saat dimana kita mengenal dan memulai sejarah indonesia sesuai dengan sejarah perkembangan bangsa indonesia yang diwarnai pengaruh agama, penjajahan, dan kemerdekaan, serta perkembangan pasca kemerdekaan. Dalam hal ini hukum adat bersifat luas seperti hukum perkawinan adat, hukum tata negara adat, desa tenganan. Perencanaan tata ruang mencakup perencanaan struktur dan pola pemanfaatan ruang, meliputi tata guna tanah, air, udara dan sumberdaya alam lainnya pasal 14 butir 2. Tanah bekas hak barat, tanah dengan hak atas tanah tertentu yang telah berakhir jangka waktunya, tanah yang dicabut haknya, tanah yang dilepaskan secara sukarela oleh pemiliknya. Pasal 33 ayat 3 uud 1945, dimana dalam pasal tersebut terkandung prinsipprinsip sebagai berikut. We use your linkedin profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads.

Bedanya dengan hak pakai, hak guna usaha hanya dapat diberikan untuk keperluan pertanian, perikanan atau peternakan untuk tanah yang luasnya minimal 5 hektar, serta terhadap hak guna usaha tidak. Penatagunaan tanah adalah sama dengan pola pengelolaan tata guna. Sep 12, 2015 tata guna tanah adalah rangkaian kegiatan penataan peruntukan, penggunaan, dan persediaan tanah secara berencana dan teratur sehingga diperoleh manfaat yang lestari, optimal, seimbang, dan serasi untuk sebesarbesarnya kemakmuran rakyat dan negara 3. Tata guna tanah adalah pola penggunaan tanah yang meliputi persediaan peruntukan. Di dalam penjelasan umum undangundang nomor 16 tahun 1985 tentang rumah susun ditegaskan bahwa pembangunan rumah susun ditujukan terutama untuk tempat hunian, khususnya bagi golongan. Penegakan hukum dalam rangka penataan ruang guna mewujudkan pembangunan berkelanjutan. Pp no 16 tahun 2004 penatagunaan tanah fakultas hukum unsrat. Oct 05, 2012 dan tanah mempunyai fungsi social dan pemanfaatannya harus dapat meningkatkan kesejahteraan rakyat ditegaskan dalam gbhn pada pola umum pelita vi. Dalam penjelasannya dikatakan bahwa tata guna tanah, air, udara dan sumberdaya. Hak milik dan hak guna usaha menurut uupa makalah diajukan untuk memenuhi tugas mata kuliah hukum pertanahan pendahuluan a. Jika luas tanah yang dimohonkan hak guna usaha mencapai 25 hektar atau lebih, maka penggunaan hak guna usahanya harus menggunakan investasi modal yang layak dan teknik perusahaan yang baik sesuai dengan perkembangan zaman. Hukum tata guna tanah wednesday, september 29, 2010 5.